弘源科创大厦
类 型：写字楼（甲级）
地 址：上海市浦东新区龙东大道3000号
电 话：18472190957
楼 层： 8 层
电 梯： 客梯4部
物业公司： 城开物业
物业管理费：13 元/㎡/月
日租金均价： 3.8 元/㎡·天
竣工年月： 2017年
开发商：上海弘毅投资管理有限公司
总建筑面积： 24238.85 平方米
标准层高： 4.5 米
停车位： 地上160个 ，地下52个
车位费： 500 元/月
实用率： 70%
绿化率： 30%
图片
弘源科创大厦
外立面
外立面
入口
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 135 平米 | 3.8 元/㎡·天 | 187245 元/月 |
| 268 平米 | 3.8 元/㎡·天 | 371716 元/月 |
| 454 平米 | 3.8 元/㎡·天 | 629698 元/月 |
| 654 平米 | 3.8 元/㎡·天 | 907098 元/月 |
| 1305 平米 | 3.8 元/㎡·天 | 1810035 元/月 |
| 1415 平米 | 3.8 元/㎡·天 | 1962605 元/月 |
| 1845 平米 | 3.8 元/㎡·天 | 2559015 元/月 |
介绍
大厦地处上海市浦东新区张江高科技园区核心区，位于上海张江高科技国区，毗邻地铁2号线广兰路站，轻轨张江环线，紧邻外环、中环高架，便捷通达上海各大区域；西靠张江居住区，东邻500米宽外环绿化带和高速外环线，南依川杨河自然景观，规划面积约2.91平方公里，规划地铁二号线贯穿其中，北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的交通要道。 大厦可优享上海自贸区和国家自主创新示范区的双重政策利好，与全球科技公司如施耐德、英伟达等世界名企为邻，赋予企业更加广阔的发展空间。凭借卓越楼宇品质、周全服务体系、丰厚配套等优势吸引许多优质企业的目光，得到了业内人士的一致好评，是上海张江高科技园区产业基地园区之一。 项目总建筑面积24238.85平米，得房率高达81%，入驻企业可以畅享更大的办公空间；凭借卓越楼宇品质、周全服务体系、丰厚配套等优势吸引许多优质企业的目光，得到了业内人士的一致好评；大楼内设有经营白领餐厅、咖啡店、Boxing、瑜伽健身设施，足不出户便可享受休闲生活；周边便利店、银行、公寓等完善生活配套，尽享便利，满足您平时商务办公的多样需求；交通也非常方便，邻近2号线广兰路站，一直提供园区班车服务，从广兰路地铁站5号口直达弘源科创大厦南侧丹桂路公交站，中途无停靠站，方便企业租户员工上下班通勤顺利。 大厦是由上海张江集成电路产业区开发有限公司投资兴建，以集成电路产业生产为核心，以完善的设施、优美的环境和优质的配套服务，为客户提供符合的现代化生产和科研用房。 园区内汇集美敦力、AMD、应用材料等,多家大型跨国企业,总建筑面积(平方米)24,238.85楼层数1号楼：8;2号楼：3标准层面积(平方米)1号楼：约2,900；2号楼：约1,000楼板到楼板高度(米)1层:5,2-8层:4.5楼层承重(公斤/平方米)1层:1,000,2-5层:600,6-8层:400电梯数量1号楼：4部客梯，2部货梯2号楼：2部客梯供电量(瓦/平方米)90停车位(个)地下:160。大厦可作独栋办公及企业总部之用，全装修交付，配有吊顶、空调和照明设备,完善的配套设施，包括餐厅、员工食堂、咖啡厅、便利店、银行等。
周边信息
附近的酒店 距离全季酒店(上海张江集电港店)309米、距离baseLITE佰舍服务式公寓(上海浦东张江店)313米、距离上海皇廷世际酒店1.6公里、距离上海唐镇智选假日酒店1.9公里、距离如家酒店·neo(上海国际旅游度假区唐镇地铁站店)2.0公里。
附近酒店分析 2公里范围内共5家酒店。最近距离: 309米，最远距离: 2000米； 300-500米2家，1-2公里3家；酒店类型5种，前三种类型：舒适型1家、公寓式酒店1家、五星级1家。有评分数据的酒店平均评分约4.7分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离森众餐厅(张江集电港店)1米、距离123新食堂(集电港分店)4米、距离老坛酸菜鱼(张江集电港店)12米、距离老乡鸡(上海张江集电港店)17米、距离MannerCoffee(凯龙科技大厦店)163米、距离瑞幸咖啡(张江集电港3号楼店)325米、距离台湾卤肉饭(张江高科店)328米、距离雲山岚鲜切牛肉粉334米、距离川味小炒340米、距离芸线嗦地道昆明小锅米线·水煮鱼(张江店)353米、距离Tims天好咖啡·贝果(张江集电港店)361米、距离手工牛肉面363米、距离湘宴364米、距离大米先生(张江科技园店)366米、距离丰食·食酷门(张江集电港店)367米、距离故湘居现炒自选餐(张江集电港食酷门美食城店)368米、距离汉堡王(张江集电港店)369米、距离秦豫·西安手工面371米、距离肯德基车速取餐厅(张江领袖之都店)512米、距离好禾山称重自选快餐543米。
附近餐饮分析 2公里范围内共184家餐饮。最近距离: 1米，最远距离: 2000米； 100米内4家，100-300米1家，300-500米13家，500米-1公里22家，1-2公里144家；餐饮类型56种，前三种热门类型：快餐26家、咖啡厅26家、面馆8家。人均约¥7～¥359。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离上海银行(张江支行)693米、距离中国建设银行(张江科学城科技支行)1.0公里、距离浦发银行(展想广场科技支行)1.5公里、距离浦发银行24小时自助银行(展想广场支行)1.5公里、距离北京银行(高科东路社区支行)2.0公里、距离招商银行(上海唐镇支行)2.0公里、距离招商银行24小时自助银行(唐镇支行)2.0公里、距离中国农业银行2.0公里。
附近银行分析 2公里范围内共8家银行及相关金融网点。最近距离: 693米，最远距离: 2000米； 500米-1公里1家，1-2公里7家；主要银行品牌包括：浦发银行2家、招商银行2家、上海银行1家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
伟创力管理(上海)有限公司、上海蓝丰信息科技有限公司、中国铁塔(上海浦东新区分公司)、天弘电子公司、长投公司、上海东振环保工程技术有限公司、中交路桥华东工程有限公司、上海熙菱信息技术有限公司、上海肇观电子科技有限公司、上海江衡软件科技有限公司、东欣格百日用品贸易公司、恩耐激光技术(上海)有限公司、上海春沁生态园林建设股份有限公司、尚标知识产权集团、鸿测电子有限公司、上海芯旺微电子技术股份有限公司总部、上海中申环境工程有限公司、普爱纳米位移技术(上海)有限公司、比亚迪精密制造公司(上海分公司)、中国电气有限公司、上海国科具身智能机器人有限责任公司、上海丽恒光微电子科技有限公司、上海煦颉建筑装饰工程有限公司、上海纳瑞科技、上海华一纺进出口有限公司、上海海优威新材料股份有限公司、上海钜泰工具有限公司、上海美拉环境技术有限公司、研鼎科技、华博信息服务。